第767章 【欧美商业地产之王】 (第5/8页)

   接下来，林祖辉说道：“欧美经济已经调整完毕，未来五年都将是爆发期，我希望你们能拿出高效的扩展计划来。”

    “是，boss”

    林祖辉满意的点点头，他做地产自然是最擅长了，再加上地产几乎不受政治的影响，除非涉及住宅领域。

    所以他打算在这一波中，将富利集团在2007年中期净资产达到1000亿美金以上。

    至于届时容不容易套现‘部分资产’，林祖辉是一点也不担心。

    因为他知道，前世黑石在2007年收购一家300多亿美金的地产公司，然后感觉到财务压力或危机感，仅两个月就出售了200多亿美金的物业；因为绝大多数人是没有危机感意识的，黑石放出风声后，各大地产商就像疯狗一样，纷纷挑选自己喜欢的骨头。

    .......

    一周后，史蒂文等人已经准备好了收购‘切尔西地产’方案和资料。

    这个切尔西地产属于reit，也就意味着他没有‘老板’，只要价格合理，他们就会出售。

    而此时，美国工厂直销中心的所有权构成经历了戏剧性的变化，reit统治了直销中心市场，切尔西地产、坦格尔工厂直销中心、第一零售和地平线集团大约拥有这个市场总出租面积的75％。

    其中切尔西地产拥有总出租面积122万平方尺，全球总计46个奥特来斯，平均面积达2.65万平方尺。

    林祖辉亲自过参与这次收购，毕竟价值在35~45亿美金区间，而且又是一个新领域，他也想趁机学习一下。

    收购前，他说道：“此次收购，尽可能全部采用贷款模式