旧时王谢 第53节 (第2/4页)

“倘若不出大的变数，建康城吸纳的人口必将越来越多，园宅亦随之涨价。”

    “便拿乌衣巷来说，渡江之初这里还是孙吴军营旧址，陆、顾等三吴鼎族居住在更南的长干里一带。丞相不能激化南北矛盾，又有众多人要安置，这才迁走军营，修建街衢，与前骠骑将军纪瞻并宅于此。历经数十年经营，此处地价已居于南冈之首，且如阿兄所言，隐隐可见有市无价趋势。”

    王导三次主持城池修建，规划巧妙合理，赢得一片赞誉，顺带着也将乌衣巷周围修建得越发适宜居住：巷头巷尾的浮桥，商品丰富的集市，北上一条直道可达的三台五省。

    对巨族富户算不上最佳选择，对中朝高官却是面面俱到的首选宝地。

    原本历史中，谢氏在建康买宅的轨迹基本也就是建康的地价阶梯——最早无力在建康安家，定居南方会稽经营田产积累资金；至谢尚在秦淮西北岸的唐县东南置办园宅；再至谢万买在临近乌衣巷的长乐桥东；最终于谢安时期达到巅峰，搬至王导相府旧宅所在的乌衣巷，自此与王氏并称王谢，成为显赫世家的代名词，将两姓永久刻在一起。

    “南方地利与北方不同，一旦朝中税入恢复，从三吴、会稽、江州、荆蜀走水路输粮轻松可养活百万人口，对周边士庶流人的吸引力必将日益增强，形成两汉长安洛阳亦不可及的超大规模城市。届时南冈人口饱和，市庶混杂，王公新